Woningcorporaties
Marktwaarde voor de jaarrekening
Woningbouwcorporaties zijn verplicht om in het kader van de jaarrekening het vastgoed in exploitatie te waarderen op marktwaarde. De taxatie dient te worden uitgevoerd conform het ‘Handboek modelmatig waarderen marktwaarde’.
Het taxeren voor de jaarrekening van een woningbouwcorporatie is gekwalificeerd als een wettelijke taxatie en daarom is de werkwijze anders dan van een ‘reguliere’ taxatie. Het Handboek ziet toe op de wijze waarop de waardering van het vastgoed in exploitatie ten behoeve van de jaarrekening dient plaats te vinden. In het handboek worden twee benaderingen onderscheiden:
- ‘Basisvariant’. Dit biedt de mogelijkheid om op portefeuilleniveau tot een aannemelijke marktwaarde te komen. Bij de basisvariant is de tussenkomst van een taxateur niet aan de orde.
- ‘Full variant’. Dit geeft een toegelaten instelling de mogelijkheid om op complexniveau de marktwaarde te bepalen. De taxateur maakt hierbij onderbouwd gebruik van de ‘vrijheidsgraden’ die staan beschreven in het Handboek.
De taxatie volgens de full variant is hierdoor op zowel complexniveau als portefeuilleniveau betrouwbaarder dan de ‘basisvariant’ en hierdoor beter bruikbaar voor assetmanagement. Envalue heeft veel ervaring met het uitvoeren van de Handboek taxaties en kan door middel van moderne taxatie- en analysemodellen inzicht geven in de vastgoedportefeuille.
Stuur ons een bericht voor de mogelijkheden voor uw woningcorporatie.