Zorgvastgoed
De afgelopen jaren is er in de zorgsector veel veranderd. Met het aanscherpen van de financieringsrichtlijnen zijn ook zorginstellingen verplicht om het gefinancierde zorgvastgoed te laten waarderen door een onafhankelijke taxateur. Die nieuwe richtlijnen gelden per medio 2022.
Envalue heeft een gespecialiseerd taxatieteam dat op de hoogte is van de veranderende demografische omstandigheden van de ouderenzorg, de wet- en regelgeving rondom het verlenen van zorg en de grote diversiteit aan zorggebouwen. Die kennis vertalen wij naar een goed onderbouwd taxatierapport. Onze taxatiediensten zijn:
- Taxaties voor de financiering
- Marktwaarde voor de jaarrekening
- Marktwaarde aan- en verkooptrajecten
- Overige diensten zoals investeringsbeslissingen of nieuwbouwontwikkelingen
1. Taxaties voor de financiering:
Zorginstellingen zijn per medio 2022 verplicht om bestaand vastgoed dat gefinancierd is één keer per drie jaar te laten waarderen op marktwaarde. Het taxatierapport dient door een onafhankelijk gecertificeerde NRVT-taxateur opgesteld te worden.
2. Marktwaarde voor de jaarrekening
Bij een waardering op marktwaarde stellen wij voor elk zorgcomplex (al dan niet in een portefeuille) een afzonderlijke waardering op. Met moderne taxatietechnieken brengen we nauwkeurig de impact van elke taxatieparameter in beeld. Om een goed onderbouwde marktwaarde af te geven stellen we naast de cijfermatige onderbouwing ook een marktvisie op.
3. Marktwaarde aan- en verkooptrajecten
Bij het aan- en verkopen van vastgoed is inzicht in de marktwaarde belangrijk voor de besluitvorming. Ieder zorggebouw is uniek en daarom zijn aan- en verkooptaxaties altijd maatwerk. Met moderne taxatietechnieken en een data gedreven aanpak brengen we de zorgmarkt nauwkeurig in beeld. Naast de gebouwkenmerken zijn bij zorgvastgoed de demografische ontwikkelingen, de zorgexploitatie, het verzorgingsgebied en de marktontwikkelingen van belang.
Ons team:
Heeft u een taxatie van uw zorgvastgoed nodig? In een taxatierapport van Envalue krijgt u een duidelijke uitleg over hoe de marktwaarde van het vastgoed (of de gehele vastgoedportefeuille) tot stand is gekomen. Wij werken met gecertificeerde NRVT-taxateurs, beschikken over eigen rekenmodellen en een deel van onze taxateurs zijn RICS-lid (Royal Institution of Chartered Surveyors).
Een keer de mogelijkheden bespreken? Neem contact met ons op
Taxatieteam
Stuur ons een bericht voor de mogelijkheden voor uw zorgvastgoed.